Woonoppervlakte
Circa 165 m²
Inhoud
Circa 548 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1990
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Hoofdstraat 210 A

7311 BG, Apeldoorn (Gelderland)

Stijlvol wonen in hartje centrum? Ontdek dit royale appartement van 165 m² met 2 verdiepingen!
Dit unieke en ruime 2-laags appartement in het prachtige complex De Doornveste biedt comfort, ruimte en karakter midden in het centrum van Apeldoorn. Voldoende ruimte voor verschillende doeleinden.

Highlights:
• 165 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen
• Slaapkamer én badkamer op de begane grond: levensloopbestendig wonen
• Vaste trap naar benedenverdieping met extra hoge plafonds, drie multifunctionele kamers en tweede badkamer
• Energielabel A – volledig geïsoleerd, lage energiekosten
• Zonnig balkon op het zuidwesten

Wat maakt dit appartement zo bijzonder?
Vanaf het moment dat u binnenkomt via de stijlvolle entree van De Doornveste, voelt u dat dit geen standaard appartement is. De ruime woonkamer en het natuurlijke licht zorgen voor een gevoel van vrijheid. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien.
Beneden treft u drie royale kamers aan, ook ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerkamers – en een tweede badkamer. Hier is ruimte om te leven, te werken én te ontspannen.

Extra's die het verschil maken:
• Mogelijkheid tot aankoop van een eigen carport (€30.000 k.k.)
• Berging in de onderbouw
• CV-ketel uit 2022 (Remeha, eigendom)
• Servicekosten: €336 per maand
• Op loopafstand van winkels, horeca, het park en openbaar vervoer
________________________________________

Dit is geen appartement dat je 'even' komt bekijken – dit is een plek om te beleven.
Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, de rust en de unieke sfeer van dit ruime appartement.
Bel ons vandaag nog – we laten het je graag zien!

Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 336,00 per maand

Bouw

Object type
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inhoud
548 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
03-01-2022
Isolatie
Dubbel glas, hr-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha avanta ace35c (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 336,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Apeldoorn

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 03-01-2022

Stroomverbruik per jaar

1980 kWh

(Gemiddelde appartement in Apeldoorn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Apeldoorn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

BAG uittreksel

Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 84355 nr 32

Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 10126 nr 65 reeks ARNHEM

Lijst vanZaken

Kadastrale kaart - Apeldoorn AA 2303 A2

Eigendomsinformatie - Apeldoorn AA 2303 A2

WOZ waarderapport

Bezoek onze website

Op de kaart

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Lange Marktstraat 1

8911 AD, Leeuwarden

0582037074 servicedesk@xlcasa.nl www.xlcasa.nl

Waarom XLCASA Makelaars?

Op zoek naar een actieve makelaar? Bij XLCASA Makelaars doen we wat we leuk vinden en waar we goed in zijn. Met een gemiddelde beoordeling van 9.2 weten we dat te bewijzen. Vanuit onze kantoren in Amsterdam en Leeuwarden zijn we niet alleen in staat Noord-Nederland en Friesland te betreden. XLCASA is in heel Nederland actief.

Met passie en plezier helpen we onze klanten op weg, als verkoopmakelaar en als aankoopmakelaar. Dit doen we anders dan anderen. Met onze creatieve aanpak zijn we innovatief in de markt. De efficiënte inzet van diverse media en nauw klantcontact zijn onderdelen van onze unieke werkwijze.

Waarom XLCASA Makelaars?
Reviews XLCASA Makelaars

Hoofdstraat 210 A, Apeldoorn

€ 425.000 k.k. - Beschikbaar